农村自建房屋买卖合同问题有哪些

农村自建房买卖合同效力需分情况。依据《土地管理法》等，同村买卖有效，外村或城市人购买则无效；国有土地需补缴出让金才有效。不及时处理可能导致合同无效，产生经济纠纷。
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处理农村自建房买卖合同问题，应确认买卖双方身份及土地性质。同村买卖直接确认合同有效；涉及外村或城市买家，需审慎处理或咨询专业律师。选择处理方式需根据具体情况，确保合同合法有效。
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自建房合同问题。操作如下：1. 确认土地性质，集体土地需买卖双方同村；2. 国有土地需确认是否补缴土地出让金；3. 合同无效时，及时止损，协商或诉讼解决纠纷；4. 涉及复杂情况，建议咨询律师，确保合法合规。